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收金25975亿!厦门土拍市场延续寒意!国企扛起大旗

时间:2021-12-27 07:59  来源:未知   作者:admin   点击:

  ·发电机出租价格来电咨询 隆昌机电柴油发电机2021年厦门第三次集中土拍于12月8日和9日正式开启,总计推出14幅宅地,总起拍价356.4亿,总建约144万方!

  本次共吸引了包括联发、保利、翔发等10余家竞买人参与拍卖,现场竞争相当激烈,最高楼面价达到了43419元/㎡!

  据统计,本次集中土拍厦门六区原计划出让14幅, 分别为思明区1宗、湖里区2宗澳门论坛六肖资料12码,海沧区2宗、集美区4宗、同安区4宗、翔安区1宗,主要分布于湖滨片区、五缘湾片区、马銮湾新城、临港新城、集美新城、环东海域新城等区。

  值得一提的是,本次出让在“限房价”、“限地价”之外,还首次在房地联动出让方式中提出了“定品质”要求,对地块内的商品住宅、配建的保障性住宅的室内装修标准,绿色建筑等级均提出明确要求。

  不过在8号当天,厦门土拍就开局不利,原先以为最火热的思明湖滨可以带动整场土拍热度提升,但令人万万没想到的是,4家报名房企纹丝不动,无人竞价导致最后惨遭流拍。正如有网友所说,厦门第三轮土拍越被看好的地块,结果越出乎意料。

  至于其他地块,大多数都是以底价成交,只有位于湖里区五缘湾片区高林北路与金宝路交叉口西南侧的2021P07地块溢价成交,溢价率达到了7.33%。

  可以说厦门土拍首日就显露出阵阵寒意,10幅地块仅成交5幅,其中4幅地块还是以底价成交!揽金也才228.6亿,最高成交楼面价为43419元/㎡。从8日上午整场拍卖表现来看,在当前大环境尚不乐观的形势下,房企拿地变得更加理性和谨慎。

  9日,厦门同安的4幅地块启动拍卖,特房、建发分别竞得同安滨海一中旁地块,而同安的2021TP09地块和T2021P05地块则无人参拍。至此,厦门2021年集中供地圆满落幕。

  两日下来,厦门本次土拍共成交7幅地块,共计成交7幅地块,流拍1幅、撤拍6幅。在成交地块中,湖里区2宗,海沧区1宗,集美区1宗,同安区2宗,翔安区1宗,成交总金额约259.75亿元!

  总体来看,厦门这次的土拍也延续了福州土拍冷场的情况,但说实话这样的结果并不让人意外,毕竟福州土拍珠玉在前,市场的确比预想的要冷一些。

  尽管目前楼市有些许回暖的迹象,各类热点和风向也层出不穷,但相较过去,此次土拍无论是报名还是直接参与竞拍,“缺席率”都较高。再结合目前厦门成交量,总体低位回升,显然市场还保持“理性段”。

  另外,实际上福州和厦门今年的集中供地土拍的整体溢价率都比较低,大部分地块都是以底价成交,国企扛起了大旗,福厦两地的楼面价更加趋于理性。

  如今福厦两地都出现了地块流拍现象,但相比福州,厦门的流拍率居高,这在以前土拍中是不大可能出现的,而福厦的土拍代表了福建楼市的一定风向。